幕墙人才网讯 高温天，玻璃幕墙公司一天就要接到好几起钢化玻璃自爆需要维修的请求。曾经引领城市建筑潮流的玻璃幕墙，由于缺乏日常维护等原因，导致自爆频频，无形中成为城市中的一个安全隐患。

玻璃幕墙缺乏日常维护

既然自爆无法克服，有没有办法减小玻璃幕墙自爆伤人的概率？不少业内人士表示：玻璃幕墙日常维护很重要，它能减小玻璃幕墙自爆概率。但据记者调查，事实上，很多大楼以及商场的玻璃幕墙都缺乏日常维护。

一般大型商业写字楼、酒店等的玻璃幕墙保修期为２年，小型的楼房保修期可能更短。夏天高温的时候公司一天要接到四五起钢化玻璃自爆需要维修的请求，全市总的自爆起数就更多了，有些单位为了省钱甚至等爆裂的玻璃达到了四五块才打电话维修。

过了保修期后又该由谁来维护

对玻璃幕墙的管理，建设部于２００６年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中有两条明确的规定：一是既有建筑幕墙的安全维护实行业主负责制，此外，建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每１０年业主应进行一次安全性鉴定；另一条是当地的建设主管部门应当对既有建筑幕墙安全维护责任人是否履行安全维护责任进行监督。

也就是说，房屋的业主负责对玻璃幕墙的维护、保养、安全检测。但实践操作中，关系可能没有这么简单。由于种种原因，很少有物业对玻璃进行安全检测。

玻璃幕墙大部分使用于像酒店、写字楼这样的商用楼，特别是像写字楼产权复杂，需要业主负责幕墙的安全检测或者要求一定比例的业主同意进行幕墙安全检测，并非易事。

因此，目前玻璃幕墙的维护基本是由物业在承担。物业承担维护存在几个问题：没有专业的维护技术知识，所谓的维护也就是进行日常的清洁；缺乏必要的维护资金，玻璃幕墙的维修费用并未包括在物业专项维修资金内。